Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ГЕОДЕЗИЯ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ МР «ХАНГАЛАССКИЙ РАЙОН» РС (Я)

ang_not 240 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 45 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 13.08.2018
Оценка стоимости сельскохозяйственных земель как вид деятельности комплексно была рассмотрена в дипломной работе в виде механизма оценки стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения, под которым, мы понимаем совокупность объектов, целей, принципов, подходов, методов, процедур, видов, инструментов и институтов оценки, результатом взаимодействия которых является объективное и профессиональное заключение о стоимости земельного участка.
Введение

Оценка проводится по группам почв в соответствии со шкалой бонитете. Кадастровая оценка в субъектах Российской Федерации проводилась на основании базовых оценочных показателей продуктивности и затрат, установленных на первом этапе кадастровой оценки и обеспечивающих сопоставимость ее результатов на всей территории Российской Федерации. Дифференцировались базовые показатели по земельно-оценочным районам. Кадастровая оценка земель проводится для информационного обеспечения регулирования земельных отношений собственников. Земельные отношения регулируются в правовом и экономическом отношении. Основанием их правового регулирования является право собственности на землю или арендное пользование землей. Реализация права собственности в экономическом отношении осуществляется на основе цены земли. Актуальность темы. Земля всегда считалась одним из основных богатств человечества. Но распоряжаться землей умеет не каждый. Для того чтобы с умом подойти к вопросам, связанным с различными сделками по земле, необходимо знать, как ее оценить. Именно здесь становится актуальным вопрос о кадастровой стоимости земельных участков. Особенно остро в наше время стоит вопрос об оценке земель сельскохозяйственного назначения. Именно этот аспект я и хочу затронуть в своей работе. Для раскрытия вопросов по данной теме дипломной работы «основными источниками литературы являются: Владимиров В.В., Денисов В.Н., Маргайлик Г.И, Николаевская И.А. Целью данной дипломной работы является анализ организации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на примере МР «Хангаласский район» РС (Я). В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи: • дать понятие государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения; • изучить цели, задачи и порядок государственной кадастровой оценки; • сделать анализ организации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на примере МР «Хангаласский район» РС (Я). Объектом исследования является МР «Хангаласский район» РС (Я). Предметом исследования выступает система государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения МР «Хангаласский район» РС (Я). В данной дипломной работе были использованы такие методы, как качественный метод, анализ, структурно-функциональный метод, наблюдение, сравнение. Основой при проведении исследований стали Законы и постановления правительства РФ, учебная и научная литература отечественных и зарубежных авторов. Информационную базу исследования составили статистическая и экономическая информация развития МР «Хангаласский район» РС (Я). Теоретическая и практическая значимость заключается в том, что данные работы могут служить научной базой для углубленного исследования государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Материалы исследования могут быть использованы в нормотворческой и правоприменительной деятельности, а также в практической деятельности. Структура работы. Работа состоит из оглавления, введения, трех глав, заключения и списка литературы, приложения.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 5 1.1 Общие положения оценки сельскохозяйственных угодий………………..5 1.2 История развития оценки земли в России…………………………………10 1.3 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения……………15 ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МР «ХАНГАЛАССКИЙ РАЙОН» РС (Я)………………….20 2.1. Географическое расположение и климат МР «Хангаласский район» 20 2.2 Административно-территориальное деление 22 2.3. Население 25 2.4 Минерально-сырьевые ресурсы 25 2.5. Состав и характеристика земельного фонда МР «Хангаласский район» РС (Я), и изменение в его структуре. 30 ГЛАВА 3. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МР «ХАНГАЛАССКИЙ РАЙОН»…………………………34 3.1. Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения МР «Хангаласский район» …...34 3.2. Предложения по использованию земель сельскохозяйственного назначения в МР «Хангаласский район»……………………………………..36 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 37 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 40
Список литературы

1. Земельный кодекс РФ. № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года. 2. ФЗ РФ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года. 3. ФЗ РФ № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16 июля 1998 года. 4. Положение о мониторинге земель в Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации № 491 от 15 июля 1992 года. 5. Положение о государственном земельном контроле. Постановление Правительства Российской Федерации № 689 от 15 ноября 2006 г. 6. Градостроительный кодекс 2004 г. 7. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" 8. СНиП 2.07.01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений" 9. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" 10. СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" 11. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 12. Авдотьин, Л. Н. Градостроительное проектирование [Текст] : учебник / Л. Н. Авдотьин, И. Г. Лежава, И. М. Смоляр. - М. : Стройиздат, 1989. - 197 с. : ил. 13. Анисимова, Л. В. Городской ландшафт. Социально-экологические аспекты проектирования [Текст] : учебное пособие / Л. В. Анисимова. - Вологда : ВоГТУ, 2002. - 192 с. 14. Бархин, Б. Г. Методика архитектурного проектирования [Текст] / Б. Г. Бархин. - М. : Стройиздат, 1993. - 285 с. : ил. 15. Болтрушко В.А. Организация мероприятий по охране окружающей среды и осуществление экологического контроля в муниципальных образованиях и субъектах РФ / В.А. Болтрушко // Городское управление. - 2004. - № 6. - 85 с. 16. Владимиров В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием. - М.: Отдел информационно-издательской деятельности РААСН, 2000. - 92с.\ 17. Владимиров В.В. Управление градостроительством и территориальным развитием / В.В. Владимиров. - М.: РААСН, 2000. - 485 с. 18. Генеральный план г. Оренбурга: [Решение Оренбургского городского Совета от 10.102008 № 674]: офиц. текст. - Оренбург 2011. - 65 с. 19. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон РФ от 10.01.2005 №190-ФЗ. - Справочная правовая система «Гарант», 2006. - 145 с. 20. Гранова И.В. Оценка недвижимости. — СПб.: ПИТЕР, 2001. 21. Денисов В.Н. Благоустройство жилых территорий / В.Н. Денисов, И.Н. Половцев, Т.В. Евдокимов. - СПб.: МАНЕБ, 2004. - 98 с. 22. Дмитриев А. Земельное право // Хозяйство и право, 2005г., №9. 23. Ефимов В.А. Социально-экономическая привлекательность российских городов: сравнительный анализ / В. Ефимов, Ю. Честнов. // Городское управление. - 2003. - № 11. - с. 32. 24. Иконицкая И.А. Новый земельный кодекс РФ: Некоторые вопросы теории и практики применения //Государство и право, 2002 №6. 25. Инженерное благоустройство городских территорий [Текст] : учебник / В. Э. Бакутис, В. А. Горохов, Л. Б. Лунц [и др.]. - М. : Стройиздат, 1979. - 259 с. : ил. 26. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. — М.: Приор, 2001. 27. Калинин Н. Земельное право //Хозяйство и право, 2006г., №2. 28. Калинина Н., Кочетков Ю., Овсянников В. Массовая оценка недвижимости. По материалам сети Интернет, 2002. 29. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. 11орядок предоставления земель и арендная плата//«ЭЖ-Юрист» 2006 №28 30. Коломоец Ю.Н. Правовые аспекты в сфере архитектуры и градостроительства / Ю.Н. Коломоец // Промышленное и гражданское строительство. - 2004. - №1 - с. 34. 31. Кособродов В.М. К вопросу о предмете договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения//»Законодательство и экономика» 2006, №1 32. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. — СПб.: Лань, 2000. 33. Лавров, В. А. Развитие планировочной структуры исторически сложившихся городов [Текст] / В. А. Лавров. - М. : Стройиздат, 1977. - 301 с. : ил. 34. Ливчак И.Ф. Охрана окружающей среды: Учеб. пособие / И.Ф. Ливчак. - М.: Стройиздат, 1988. - 191 с. 35. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учеб.пособие для вузов. — СПб.: Питер,2000. 36. Малоян, Г. А. Основы градостроительства [Текст] : учебное пособие / Г. А. Малоян. - М. : Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2004. - 120 с. : ил. 37. Маргайлик Г.И. Справочник озеленителя / Г.И. Маргайлик. - Мн.: Полымя, 1999. - 144 с. 38. Мисник Н.Н. К понятию земельного участка //Государство и право, 2005, №10 39. Можаровский В.И. Совершенствование законодательного регулирования //Хозяйство и право, 2002, №11. 40. Мухин В.И. Основы теории управления,- М.: Экзамен, 2000. 41. Никитин Д.П. Окружающая среда и человек: Учеб. пособие для студентов вузов / Д.П. Никитин. - М.: Высш. школа, 1980. - 424с. 42. Николаевская И.А. Благоустройство территорий / И.А. Николаевская - М.: Академия, 2002. - 195 с. 43. О проведении всероссийского конкурса на звание «Самый благоустроенный город России»: [Приказ от 3.12.2004 г. № 266]: офиц. текст. - М.: «Гарант» - 2004. - 15 с.
Отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 1.1 Общие положения оценки сельскохозяйственных угодий Оценка земли - важнейшее мероприятие общества и государства по изучению и информационному обеспечению организации их использования и регулирования земельных отношений. Отношения землевладельцев (землепользователей) с государством, связанные с платностью использования земель, регулируются на основе государственной кадастровой оценки земель. Она является составной частью государственного кадастра недвижимости, которая в то же время является частью общей оценки природных ресурсов, используемых в хозяйственном комплексе страны. Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем - учет и соизмерение зональных экономических и природных различий в стране. Успешное решение многих государственных, отраслевых, региональных и внутрихозяйственных задач невозможно без изучения качества земли и формирования ее сравнительной оценки. Количество и качество земли как средства производства обусловлены самой природой организации и ведения хозяйственного комплекса. Поскольку земля в различных сферах производства выполняет разные функции, требуется оценка количественных и качественных характеристик. Так, во всех отраслях производства необходимы сведения о размерах и пространственном положении земельных участков, в строительном комплексе нужна качественная характеристика земель по условиям рельефа, залеганию грунтовых вод, развитию карстов, оползней, в лесном хозяйстве и в сельскохозяйственном производстве - всесторонний учет и характеристика качества и местоположения земельных угодий. Оценка земель и установление обоснованной платы за землю - одна из основных задач государственного управления земельными ресурсами. На стадии выбора и обоснования проектных решений такая оценка является важнейшим экономическим инструментом управления с целью рационального использования земельных ресурсов, а также механизмом создания цивилизационной системы налогообложения и ценообразования, играет важнейшую роль при составлении имущественных договоров относительно земель и право их на вторичном рынке.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg