Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ДОКУМЕНТОВЕДЕНИЕ И АРХИВОВЕДЕНИЕ

ДОКУМЕНТАЦИОННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

not_en 270 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 55 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 24.07.2018
Целью работы являлось рассмотрение документационного обеспечения при оформлении ипотечного кредитования в Российской Федерации и составление документационного путеводителя для обычных граждан и для льготных категорий. В процессе реализации данной цели, поставленные задачи были решены. Была рассмотрена нормативно-правовая база, как на федеральном, так и на региональном уровне. Основными нормативными актами в Российской Федерации в отношении жилищной политики и ипотечного кредитования являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Введение

Обеспечение населения жильем является одной из приоритетных задач государства. С переходом на рыночную экономику в конце ХХ века в Российской Федерации перестала действовать программа государственного строительства жилья. В связи с этим многие граждане потеряли поддержку от государства на приобретение жилья. Сейчас остро стоит проблема в его получении или покупке. Дороговизна жилья, нестабильные заработные доходы граждан, безусловно, влияют на это. Но с появлением ипотечного кредитования (ипотеки), для большинства граждан появилась реальная возможность в получении своей недвижимости в короткие сроки. Многие сталкиваются с проблемой, что не знают, какой комплекс документов необходим для оформления ипотечного кредита. Потому как в разных источниках содержится разная информация, а правильное оформление всего пакета документов влияет на положительный результат всего процесса получения жилья. Острой, остается проблема ипотечных льгот для некоторых категорий граждан. Многие даже не догадываются, что имеют право на ее получение. Поэтому важно знать свои возможности в этих сферах. Документационное сопровождение при этом будет отличаться от обычного пакета документов для оформления ипотечного кредитования. Это обуславливает актуальность данной работы. Объект исследования: процесс оформления ипотечного кредитования в России. Предмет исследования: документы, необходимые для получения ипотеки. Цель работы: рассмотреть документационное обеспечение при оформлении ипотеки и провести анализ документов, связанных с приобретением жилищного ипотечного кредитования. Цель исследования достигается с помощью следующих задач: • рассмотреть историю возникновения ипотечного кредитования в Российской Федерации и за рубежом; • рассмотреть нормативно-правовую базу, регулирующую ипотечное кредитование на федеральном уровне и региональном уровне; • установить комплекс документов, который необходим для получения ипотечного жилищного кредитования; • выявить особенности документационного обеспечения при оформлении ипотечного жилищного кредитования для льготных категорий граждан. Для решения поставленных задач были применены следующие методы: Общенаучные: • теоретический анализ источников, который заключается в самостоятельном изучении источников и обнаружении ценной для исследования информации; • структурный – изучить необходимые документы, которые понадобятся для работы. Специальные (документоведческие): • сравнительно-сопоставительный метод, основанный на сравнении действительности с требованиями, установленными законодательством; • метод маршрутизации, предполагающий создание маршрута сбора необходимой документации. Материалом исследования дипломной работы являются нормативно-правовые акты, регулирующие документационное сопровождение деятельности в области ипотечного кредитования в Российской Федерации, а также пособия из ряда российских банков, которые предоставляют некоторую информацию по вопросам ипотечного кредитования. Практическая значимость данного исследования состоит в возможности использования результатов исследования для разработки рекомендаций для ряда банков, многофункциональных центров, служб одного окна в вопросах получения ипотечного кредитования, в том числе дляльготных категорий граждан. Еще не создан единый источник, где можно было узнать всю необходимую информацию.
Содержание

Введение Глава I. Теоретические предпосылки исследования §1. История зарождения термина «ипотечное кредитование» §2. Развитие ипотечного кредитования в России §3. Нормативно-правовое и методическое обеспечение ипотечного кредитования в Российской Федерации §4. Нормативная база на региональном уровне (в Калининградской области). Глава II. Документационное обеспечение ипотечного кредитования §1. §2.Документы, необходимые для получения ипотечного кредитования §3. Закладная как особый вид документа при оформлении ипотечного жилищного кредитования §4. Особенности документационного обеспечения для льготных категорий граждан: 4.1. Ипотека для молодых педагогов 4.2. Военная ипотека 4.3. Ипотека по материнскому капиталу 4.4. Ипотека молодым семьям 4.5. Ипотека медицинским работникам 4.6. Ипотека для государственных служащих 4.7. Ипотека для молодых ученых Заключение Список использованной литературы Приложения
Список литературы

Нормативно-правовые акты: • Конституция Российской Федерации [принята всенародным голосованием 12.12.1993, с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ] // Российская газета. - 12.12.1993 • Гражданский кодекс Российской Федерации: Часть первая-четвертая [Принят Государственной Думой РФ 21 октября 1994, с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.03.2017] // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994 • Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ [Принят Государственной думой РФ 22.12.2004 с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.01.2017] // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005 • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ [Принят Государственной думой РФ 28.09.2001 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 января 2017 г.] // Собрание законодательства РФ. - 01.11.2001 • Налоговый кодекс Российской Федерации: Часть первая от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ [Принят Государственной думой РФ 16.07.1998 с последними изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 января 2017 г.] // Российская газета. - 06.08.1998 • Федеральный закон от 03.02.1996 г. №17-ФЗ "О банках и банковской деятельности" • Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание Законодательства РФ. - 21.07.1998 • Федеральный закон от 29.12. 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // Российская газета. - 12.01.2005 • Федеральный закон от 11.02.2002 г. № 18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. - 2002 • Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005 • Федеральный закон от 01.05.2016 г. № 118-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" • Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства РФ. - 1997 • Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" • Федеральный закон от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" • Указ Президента Российской Федерации от 20.04.2005 г. № 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" • Указ Президента РФ от 10.06.1994 г. № 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" • Указ Президента РФ от 28.02.1996 № 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" • Постановление Правительства Российской Федерации от 20.04.2015 г. № 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" • Постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2003 г. № 433 "Об утверждении методики распределения по субъектам Российской Федерации средств федерального бюджета на осуществление социальных выплат для приобретения жилья гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" • Постановление Правительства Российской Федерации от 10.12.2002 г. № 879 "Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" • Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 г. № 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" • Постановление Правительства Российской Федерации от 27.01.2009 г. № 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" • Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (с изменениями и дополнениями) • Распоряжение Правительства Российской Федерации от 08.11.2014 г. № 2242-р "Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года" • Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 21.12.2007 г. № 03-05-06-03/96 "По вопросу уплаты государственной пошлины за погашение регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки" • Закон Калининградской области от 02.07.2012 г. № 129 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области" • Постановление Правительства Калининградской области от 04.06.2015 г. № 302 "О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке" • Постановление Правительства Калининградской области от 19.04.2016 № 210 "О предоставлении отдельным категориям педагогических работников социальных выплат на субсидирование части первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке" Научно-методическая литература: • Басин Е.В. «Ипотечно-жилищное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»// Жилищное право, 1999 г., №2, стр. 6 • Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2003. - №6. • Гайдученко Т.Н. Документационное обеспечение деятельности отдела жилищной политики/ Т.Н.Гайдученко, А.Т. Имамеева // Делопроизводство. - 2012 июль-сентябрь. - № 3. - с.71-79 • Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. – М.: Финансы и статистика, 2004. с. 356 • Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: «Юристъ», 2003. • Грудцына Л.Ю. Ипотека. Издательство: эксмо 2006 г. • Довлатова Е.В. Предпринимательское право в рыночной экономике. - М.: Новая Правовая культура, 2004. • Иванов В. В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2005 • Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. 2007г -213с. • Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. Фонд "Институт экономики города"2007г. • Крупнов Ю.С. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России // Финансы и кредит. - 2005. - № 8. - С. 7-18 • Мазуров В. Закладные выходят на рынок // Российская бизнес-газета. – 2007. - № 590 от 6 февраля. • Мартынова Т., Ипотека на первичном рынке жилья — на страх и риск банка // Банковское обозрение. – 2007. - №3. • Назаров В. Ипотека. Руководство к действию. 2005г. 115 с. • Радченко И.С. Ипотека в России: прошлое, настоящее, будущее. Гросс-Медиа, 2004. • Сапожников Н.П. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1, с. 45 • Тихонов Н.Е. Жилищная ипотека в современной России // Социологические исследования. 2008, № 1. – с.71 • Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб.: Питер,2001г. • Урчукова Ж.В. Ипотечный кредит в России // Аудитор, 1998г., № 11 • Цылигна Г. А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Финансы и статистика, 2002. с. 13 • Юрина Ю.Г. Процедура оформления документов, сопровождающих куплю-продажу жилых помещений// Делопроизводство. - 2013 октябрь – декабрь. - № 4. - с. 35-39 \ Интернет-ресурсы: • Бадырханов А.М. Аудит и финансовый анализ (Нормативно-правовое обеспечение ипотечного жилищного кредитования), 2009. №5 - с. 1-5 [Электронный ресурс]. URL: http://www.auditfin.com/fin/2009/5/Badirhanov/Badirhanov%20.pdf (дата обращения 30.05.2017 г.) • Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области [Электронный ресурс]. URL: http://ipoteka-kaliningrad.ru/ (дата обращения 30.05.2017) • Сбербанк - частным клиентам [Электронный ресурс]. URL: http://www.sberbank.ru/ru/person (дата обращения 30.05.2017) • ВТБ - частным лицам [Электронный ресурс]. URL: https://www.vtb24.ru/ (дата обращения 30.05.2017) • Банк Возрождение [Электронный ресурс]. URL: http://www.vbank.ru/ (дата обращения 30.05.2017)
Отрывок из работы

ГЛАВА I. Теоретические предпосылки исследования §1. История зарождения термина "ипотечное кредитование" Термин "ипотечное кредитование" впервые появился в Древней Греции в начале VI в. до н.э. (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство). Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название "ипотечное кредитование" (от греч. hypotheka — подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли [32, с.31]. Новый виток институт ипотеки получил в Римской империи. В I в. н. э. создавались первые ипотечные учреждения, которые выдавали кредиты под залог имущества частным лицам. В период правления императора Антония Пия (II в. н. э.) было разработано особое законодательство для ипотечных банков, которые существовали наряду с другими специализированными банками, а также иными кредитными учреждениями — прообразами сберкасс и сберегательных ассоциаций. Институт ипотеки в течение относительно небольшого времени прошел путь эволюции от фидуции (от лат. fiducia сделка на доверии, доверительная сделка) до более прогрессивной стадии — пигнуса (от лат. pignus — неформальный залог) и далее — до ипотеки.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg