Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Ипотека: проблемы правового регулирования

l_not 210 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 34 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 05.06.2018
Ипотека (залог) недвижимого имущества как способ обеспечения выполнения различных гражданско-правовых обязательств обычно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из основных факторов стабилизации гражданского оборота. Она считается эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, прочным гарантом прав и экономических интересов кредиторов.
Введение

Одной из главных проблем в России в наше время является жилищная проблема. Не соотносимо невысокие доходы населения и стоимость жилья устанавливаетважным задачу поиска путей разрешения данной проблемы. Во всем мире самым действеннымметодои решения этой проблемы является ипотека. Главные направления жилищной реформы в России значительнополагаются на применение современных моделей формирования жилищной сферы за рубежом. Целесообразность такого подхода заключается в том, что используются проверенные временем механизмы управления и развития, показавшие высокую эффективность. отрицательные же стороны этого процесса выражаютсянередко в механическом перенесении эффективных зарубежных моделей решения жилищной проблемы в абсолютно иные, российские, социально-экономические условия. По этой причине при применении зарубежного опыта нужен его критический анализ и адаптация моделей управления к местным условиям. «Ипотека» - достаточно молодое понятие в российской практике. В основном встречаются с ним при приобритении жилья, и лишь в редких случаях при приобретении нежилых помещений. Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» был принят еще несколько лет назад, положительных сдвигов в области ипотечного кредитования немного. Закон не осуществляет своей основной цели - обеспечение населения жилыми квартирами с оплатой в рассрочку. Ипотека (залог) недвижимого имущества как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших факторов регулирования гражданского оборота. Она является эффективным инструментом поддержания на должном уровне финансово-платежной дисциплины, надежным гарантом прав и экономических интересов кредиторов. Неоднозначная суть залогового правоотношения, характерные черты его юридической природы, стали причиной появления в науке гражданского права широкой гаммы позиций, взглядов и концепций по вопросам юридической природы различных подходов к квалификации залогового правоотношения и классификации видов залога. Однако, не смотря на существенное количество работ, посвященных этой проблематике, вопросы увеличения производительности правового регулирования ипотечных отношений, с учетом потребности ускорения темпов экономического роста российской экономики, пока не стали предметом отдельных исследований. Содержание значительной части исследований современных авторов предполагают собой в большей мере комментарий действующего законодательства, или исследования ретроспективы развития ипотеки как института гражданского права. В связи с этим смысловой подход к изучению проблем ипотеки и выработка системных предложений по его совершенствованию являетсязначимой и важной задачей дальнейшего формирования науки гражданского права. Цель данной работы – выявить и разобрать проблемы правового регулирования ипотеки. Задачи данной работы – раскрыть понятие ипотеки и изучить историю происхождения, рассмотреть основания возникновения ипотеки и особенности заключения и оформления договора ипотечного кредитования.
Содержание

1. ПОНЯТИЕ, ИСТОРИЯ ПРОИСХОЖДЕНИЯ ЗАЛОГА 5 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ 10 2.1. Законодательство, регулирующее ипотечное кредитование граждан 10 2.2. Основания возникновения ипотеки. Законная ипотека 14 3. ПОНЯТИЕ И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 19 4. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ 26 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 30
Список литературы

1. Нормативно – правовые акты 1. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ// «Собрание законодательства РФ», 25.02.2014, №5. 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ// «Собрание законодательства РФ», 13.05.2015, №8. 3. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ// Рос. газета. – 2015. – 13 март. 4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»)// «Собрание законодательства РФ», 29.10.2015, №10. 5. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ// «Собрание законодательства РФ», 12.09.2016, №6. 1. Специальная литература 1. Барков Е.В. Ипотека - история и современность // Экономический журнал. - 2015. - №10. 2. Грудцына Л.Ю., Филиппова Е.С. Ипотека. - М.: Эксмо, 2016. 3. Юридический энциклопедический словарь / Под ред. В.Е. Крутских. - М.: Инфра-М, 2014. 4. Афонина А.В. Все об ипотеке. - М.: Омега-Л, 2016. 5. Ипотека в России / Под ред. А.В. Толкушина. - М.: Юрист, 2014. 6. Назаров В.Б. Ипотека. Руководство к действию. - СПб.: БХВ-Петербург, 2016. 7. Пискунова М.Г. Практические аспекты государственной регистрации ипотеки // Правовое регулирование рынка недвижимости. - 2013. - №2-3(3-4). 8. Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. - 2013. - №2. 9. Коваленко Е.И. Актуальные проблемы правового регулирования новейшего института в российском законодательстве: ипотечные ценные бумаги// Сборник научных работ. - М.: Дело, 2015. 10. Коваленко А.А. Проблемы правоприменительной практики // Бюллетень нотариальной практики. - 2014. - №5.
Отрывок из работы

1. ПОНЯТИЕ, ИСТОРИЯ ПРОИСХОЖДЕНИЯ ЗАЛОГА Ипотека - это публичная форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Однако не каждыйзалог является ипотекой, так как для этого необходимо условие, чтобы залог имел публичный характер. Ипотека - это залог при котором требуется произвести регистрацию сделки в специальном органе, регистрирующим сделки с недвижимостью, в результате чего появится соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом.Уже после этого любое причастное лицо способно запросить выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог. Ипотека как компонент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» прибыло в мировую финансово-экономическую систему из древней Греции. Его внедрил архонт Солон в VI веке до н. э., предшественник солона - Драконт - ввел порядок (в 621 г. До н. э.), в соответствии которому возможные посягательства на частную собственность и ее движимую часть сурово карались. В 594 г. до н. э. Солон реализовывает собственныеизвестные реформы, в том числе отменяет поземельные долги, вводит свободу завещания, согласно которой вымороченное имущество уже не обязательно передается к преемникам семейства. Теперь каждый приобрел возможность расставаться и завещать «собственность» согласно собственному усмотрению. Поначалу в Афинах залогом с такого рода обязательств была личность должника, которому в случае невозможности оплатить долг угрожало рабство. С целью перехода личной собственности в имущественную Солон и внес предложениеустанавливать на имени должника (как правило на соседней границе) столб с надписью, то что данная земля служит обеспечением претензий на конкретную необходимую сумму. Такого рода столб и назвали ипотекой.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Право и юриспруденция, 71 страница
590 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 34 страницы
210 руб.
Курсовая работа, Базы данных, 37 страниц
350 руб.
Курсовая работа, Право и юриспруденция, 26 страниц
120 руб.
Дипломная работа, Психология, 95 страниц
620 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg