Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / ДИПЛОМНАЯ РАБОТА, ЭКОНОМИКА

ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЛАСТИ КАК МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

l_not 340 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 68 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 04.06.2018
Одной из важнейших стратегических целей государственной политики в области создания условий устойчивого экономического развития Российской Федерации является эффективное использование земли и иной недвижимости всех форм собственности для удовлетворения потребностей общества и граждан. Построение в нашей стране рыночной экономики и гражданского общества в определяющей степени зависит от радикального реформирования земельно-имущественных отношений, которые непосредственно затрагивают интересы государства и муниципальных образований, десятков тысяч хозяйствующих субъектов и миллионов граждан.
Введение

Необходимость учета недвижимости, а в это понятие входят жилые дома, здания и сооружения промышленного и гражданского назначения, подземные коммуникации и т. д., поняли еще на заре человечества. Как свидетельствуют древнейшие архивы, существовало понятие учета недвижимости в Древней Греции и в Римской империи. Государству надо было знать, кто из подданных какой собственностью обладает, ибо от этого зависело наполнение казны, поскольку имеющий недвижимость обязан был платить налоги, и немалые. История учета в России насчитывает много сотен лет. Обязанностью государства является создание инструментов регулирования рынка недвижимости, а именно государственный технический учет, техническая инвентаризация, государственная регистрация прав. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Земельный кодекс РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Одной из главных задач государственной регистрации является гарантия законности при осуществлении сделок с недвижимостью. В настоящее время значительная часть недвижимого имущества в нашей стране не стоит на кадастровом учете и права на нее зарегистрированы. Для осуществления же полноценного гражданского оборота имущества регистрация прав необходима. Существующая проблема определяет необходимость подробного рассмотрения системы кадастрового учета и актуальность выбранной темы. Цель работы: изучить особенности ведения единого государственного реестра недвижимости, процедуру государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, а также рассмотрение особенностей подготовки технического плана на конкретном примере. На основании поставленной цели были сформулированы следующие задачи: - рассмотреть особенности государственного кадастрового учета в РФ; - изучить природно-экономическую характеристику района расположения рассматриваемого объекта недвижимости; - рассмотреть требования к подготовке технического плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений» в новой редакции с 1 января 2017 года; - проанализировать процесс подготовки документации для регистрации прав собственности на земельный участок с жилым домом на примере конкретного объекта. Объект исследования: земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу Самарская область, Волжский район, село Воскресенка, ул. Дорожная, участок 12. Предмет исследования: процесс составления документации для целей кадастрового учета объекта капитального строительства.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ 2 1 РАЗВИТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РФ 4 1.1 История развития кадастрового учета 4 1.2 Нормативно-правовое обеспечение Единого государственного реестра недвижимости 11 2 ПРИРОДНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЛАСТИ КАК МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 15 2.1 Общая характеристика области 15 2.2 Земельный фонд области и его современное состояние 21 3 ВЕДЕНИЕ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ 27 3.1 Единый государственный реестр объектов недвижимости 27 3.2 Порядок осуществления кадастрового учета 34 4 ТРЕБОВАНИЯ К ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА 37 4.1 Общие требования к подготовке технического плана 37 4.2 Требования к оформлению текстовой части технического плана 39 4.3 Требования к оформлению графической части технического плана 47 5 ОСОБЕННОСТИ ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 50 СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 63
Список литературы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993). 2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 31.10.2016). 3. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: Федер. закон: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ – М.: Инфра. М. – Юркнига, 2006. – 272 с. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). 5. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]:.// Российская газета. – 2001. – №2823. 6. Градостроительный кодекс Российской Федерации. [Текст]:// Российская газета. – 2004. – №3667. 7. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). 8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) . 9. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017). 10. Федеральный закон №№2431 от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». [Электронный ресурс] Информационный портал «Гарант» [Режим доступа]: http://www.garant.ru/ - Загл. с экрана. 11. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). 12. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). 13. Постановление Правительства РФ от 28.04.2007 № 253 (ред. от 18.04.2014) "О порядке ведения государственного водного реестра". 14. Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 № 621 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению". 15. Постановление Правительства РФ от 11.07.2002 № 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. 16. Постановление Правительства РФ от 10.10.2013 № 903 (ред. от 25.05.2016) "О федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)". 17. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (ред. от 01.11.2016) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к её подготовке, состава содержащихся в ней сведений". 18. Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.10.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». «Российская газета», № 260, 19.12.2008 г. 19. Приказ Росреестра от 28.12.2015 № П/675 "О кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы". 20. Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости . 21. Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016). 22. Вагизова, Э.Р. Злоупотребление правом участниками земельных правоотношений : монография / Э.Р. Вагизова. - М. : Статут, 2014. - 160 с. - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-8354-1048-4 ; То же [Электронный ресурс]. - URL://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=450518 (18.01.2017). 23. Геодезия: учебник для вузов / А.Г. Юнусов, А.Б. Беликов, В.Н. Баранов, Ю.Ю. Каширкин. - 2-е изд. - М. : Академический проект : Трикста, 2015. - 416 с. - (Gaudeamus: библиотека геодезиста и картографа). - Библиогр. в кн. - ISBN |978-5-8291-1730-6|978-5-904954-36-9; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=144231. 24. Груздев, В.М. Территориальное планирование: Теоретические аспекты и методология пространственной организации территории : учебное пособие / В.М. Груздев; Министерство образования и науки Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет». - Н. Новгород: ННГАСУ, 2014. - 147 с. : схем., табл. - Библиогр. в кн.; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=427590. 25. Земельное право: учебник / под ред. И.А. Соболь, Н.А. Волковой, Р.М. Ахмедова. - 8-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2016. - 383 с.: ил. - (Серия «Dura lex, sed lex»). - Библ. в кн. - ISBN 978-5-238-02825-5 ; То же [Электронный ресурс]. - URL: //biblioclub.ru/index.php?page=book&id=447159 (18.01.2017). 26. Золотова, Е.В. Геодезия с основами кадастра: учебник / Е.В. Золотова, Р.Н. Скогорева. - 2-е изд., испр. - М.: Академический Проект: Фонд «Мир», 2012. - 416 с. - (Gaudeamus: Библиотека геодезиста и картографа). - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-8291-1355-1|978-5-919840-07-7; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=143124. 27. Золотова, Е.В. Основы кадастра: Территориальные информационные системы: учебник / Е.В. Золотова. - М.: Академический Проект: Фонд «Мир», 2012. - 416 с. - (Gaudeamus: Библиотека геодезиста и картографа). - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-8291-1404-6|978-5-919840-15-2; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=143123. 28. Кадастровый учет земельных участков Кресникова Н.И.: Право и экономика. 2013. № 10. 29. Кауфманн Ю., Стеудлер Д. (совместно с рабочей группой 1 комиссии 7 Международной ассоциации землемеров). Кадастр 2014. Видение будущего кадастровых систем - http://www.fig.net/cadastre2014 [Электронный ресурс]. 30. Лисина, Н.Л. Земельное право: учебное пособие / Н.Л. Лисина; Министерство образования и науки Российской Федерации, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Кемеровский государственный университет». - Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2014. - 582 с. - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-8353-1763-9; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=278824. 31. Маланина, Е.Н. Государственное управление земельным фондом Российской Федерации / Е.Н. Маланина, А.В. Цветков; Частное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Омская юридическая академия». - Омск: Омская юридическая академия, 2013. - 108 с. - Библиогр. в кн.; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=375161. 32. Медушевский, А.Н. Проекты аграрных реформ в России: XVIII – начало XXI века / А.Н. Медушевский. - М.; Берлин: Директ-Медиа, 2015. - 640 с. - Библиогр.: с. 616-630. - ISBN 978-5-4475-2836-2; То же [Электронный ресурс]. - URL://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=258900 (18.01.2017). 33. Потапова, А.А. Земельное право. Конспект лекций / А.А. Потапова. - М.: Проспект, 2015. - 91 с. - ISBN 978-5-392-16301-4; То же [Электронный ресурс]. - URL: //biblioclub.ru/index.php?page=book&id=276986 (18.01.2017). 34. Рациональное использование земель [Электронный ресурс]: Официальный сайт центра «Земля». Режим доступа: http://www.fccland.ru-/ Загл. с экрана. 35. Юсупова, З.Г. Земельное право: учебное пособие / З.Г. Юсупова; Институт экономики, управления и права (г. Казань). - Казань: Познание, 2014. - 224 с. - Библиогр. в кн.; То же [Электронный ресурс]. - URL://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=257839 (18.01.2017). 36. Ямбаев, Х.К. Геодезическое инструментоведение: учебник для вузов / Х.К. Ямбаев. - М.: Академический Проект: Гаудеамус, 2012. - 592 с. - (Gaudeamus). - Библиогр. в кн. - ISBN 978-5-8291-1292-9|978-5-98426-095-4; То же [Электронный ресурс]. - URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=144229. 37. Правовой календарь II квартала 2016 г. [Электронный ресурс] Информационный портал Консультант-Плюс [Режим доступа]: http://www.consultant.ru/ - Загл. с экрана. 38. Комментарии к земельному законодательству [Электронный ресурс] Информационный портал «Гарант» [Режим доступа]: http://www.garant.ru/ - Загл. с экрана. 39. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области [Электронный ресурс] Типовые ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при оформлении межевых и технических планов. [Режим доступа]: http://to63.rosreestr.ru/kadastr/info_kadastr/tipovie_oshibki/ - Загл. с экрана. 40. Новое в сфере кадастрового учета [Электронный ресурс]: Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Режим доступа: http://www.kadastr.ru/- Загл. с экрана.
Отрывок из работы

1 РАЗВИТИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РФ 1.1 История развития кадастрового учета В историческом этапе развития человеческого общества земля является материальной основой земельных отношений и главным объектом хозяйствования, поскольку эти характеристики земля стала приобретать по мере своего использования. На этой основе возникли проблемы разграничения, раздела, перераспределения земельных участков, упорядочения хозяйственного использования и охраны земель. С древних времен известны основные элементы и части земельного кадастра. Зародышем его является учет, тесно связанный с возникновением и развитием общественного производства. Учет количества земель, перепись населения и имущества велись уже при рабовладельческом строе. В земельном кадастре Древнего Рима описывалась земельная собственность, указывались сведения о размерах земельных участков, их качестве, применяемых способах обработки. В реестр также вносились сведения о размерах и доходности имущества, исходя из величины общего дохода, устанавливали размер налога. Земельный кадастр Древнего Рима лег в основу проведения кадастровых работ в Италии. Во Франции при Людовике XII приступили к проведению кадастровых работ по типу Итальянских. В XIII веке в Западной Европе были известны два вида земельного кадастра: по доходности и по ценности земель [32]. Еще в IX веке первые виды земельных кадастров возникли на Руси. Древнерусский кадастр содержал упрощенные записи, в основном о монастырских и церковных землях. В XIV – XV вв. при проведении так называемого «сошного письма» в поземельные переписи вводится элемент определения доходности, особенно в связи с тем, что «служилым людям» вместо денежного жалованья отводились участки земли – поместья.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Дипломная работа, Экономика, 74 страницы
7000 руб.
Дипломная работа, Экономика, 44 страницы
500 руб.
Дипломная работа, Экономика, 65 страниц
5000 руб.
Дипломная работа, Экономика, 100 страниц
2500 руб.
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg