Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, КРЕДИТ

Ипотечный кредит

natali2018 240 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 47 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 02.05.2018
Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включающие в текущие расходы, дают возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия. В данной работе были рассмотрены: развитие и эволюционное становление ипотечного кредитования, его модели и механизмы, а также перспективы развития ипотечного кредитования: возможность в короткий срок стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру; возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время, как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру; возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи; выгодное вложение средств; возможность досрочного погашения кредита.
Введение

Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики. Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества - средний класс. Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило, не может производиться за счет текущих доходов потребителей или накоплений. В современной рыночной экономике значение ипотеки как инвестиционного инструмента велико: для заемщика ипотека - это дополнительная возможность получения крупных средств на длительные сроки для решения жилищной проблемы, для кредитного института - устойчивое функционирование со стабильными доходами и гарантией возврата кредита, для экономики в целом - постоянные инвестиции в жилищный сектор, развитие строительной индустрии, становление рыночных отношений в смежных отраслях экономики и решение социальных проблем. Актуальность ипотечного кредитования заключается в развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует. Объектом курсовой работы является ипотечное кредитование в Российской Федерации. Предмет - механизм реализации ипотечного кредитования в России. Целью данной работы является изучение ипотечного кредитования. Для реализации поставленной цели необходимо выполнить ряд следующих задач: - Рассмотреть понятие и механизм ипотечного кредитования; - Изучить классификацию зарубежных моделей ипотечного кредитования; - Рассмотреть реализацию процесса ипотечного кредитования в Российской Федерации; - Изучить анализ и оценку проблем, сдерживающих развитие ипотечного кредитования в РФ; - Рассмотреть особенности применения систем ипотечного кредитования регионов РФ; - Изучить перспективы развития ипотечного кредитования в РФ и т.д. При написании данной работы были использованы современные научные и учебные источники.
Содержание

Введение 2 Глава 1 Роль и сущность ипотечного кредитования 4 1.1 Понятие и механизм ипотечного кредитования 4 1.2 Классификация зарубежных моделей ипотечного кредитования 12 Глава 2 Реализация процесса ипотечного кредитования в Российской Федерации 21 2.1 Анализ и оценка проблем, сдерживающих развитие ипотечного кредитования в РФ 21 2.2 Особенности применения систем ипотечного кредитования регионов РФ 27 2.3 Перспективы развития ипотечного кредитования в РФ 39 Заключение 41 Список использованной литературы 43
Список литературы

Научные и учебные источники 1. Багаев, А. Н. Как приобрести жилье в кредит по ипотечным программам / А.Н. Багаев, М.В. Багаева. - М.: Феникс, 2006. - 160 c. 2. Боннер, Е. А. Банковское кредитование / Е.А. Боннер. - М.: Городец, 2008. - 160 c. 3. Бурых, Елена Инвестиционное кредитование в аграрной сфере: проблемы и пути решения / Елена Бурых. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2012. - 156 c. 4. Гейко, Юрий Как обманывают автомобилистов. Покупка, кредитование, страхование, ГИБДД, ГТО / Юрий Гейко. - М.: Эксмо, 2010. - 256 c. 5. Грудцына, Л. Ю. Как взять и вернуть ипотечный кредит? Советы адвоката / Л.Ю. Грудцына. - М.: Юркомпани, 2008. - 224 c. 6. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы / А. Гусев. - М.: Феникс, 2012. - 965 c. 7. Даниленко, С. А. Банковское потребительское кредитование / С.А. Даниленко, М.В. Комиссарова. - М.: Юстицинформ, 2011. - 384 c. 8. Денис, Мурзин und Наталья Зарук Государственное регулирование системы кредитования сельского хозяйства: моногр. / Денис Мурзин und Наталья Зарук. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2011. - 192 c. 9. Елисеева, Т. В. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования / Т.В. Елисеева. - М.: Юриспруденция, 2010. - 128 c. 10. Ершов, В. А. Государственный жилищный сертификат и ипотечные накопления военнослужащих. Как с их помощью приобрести жилье / В.А. Ершов. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009. - 112 c. 11. Журавлева, Н. В. Кредитование и расчетные операции в России / Н.В. Журавлева. - М.: Экзамен, 2006. - 288 c. 12. Ипотечно-инвестиционный анализ. - М.: ИНФРА-М, 2013. - 176 c. 13. Каменецкий, М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова. - М.: Дело и сервис, 2006. - 272 c. 14. Кредитование и расчеты в промышленности / ред. Р.В. Корнеева. - М.: Финансы и статистика; Издание 3-е, перераб. и доп., 1987. - 285 c. 15. Крюков, Р. В. Банковское дело и кредитование / Р.В. Крюков. - М.: А-Приор, 2010. - 236 c. 16. Лаврушин, О. И. Банковское дело. Современная система кредитования / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко. - М.: КноРус, 2009. - 264 c. 17. Лев, Лабскер Очередность кредитования банком корпоративных заемщиков / Лабскер Лев , Наталия Ященко und Анастасия Амелина. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2012. - 236 c. 18. Петюков, Сергей Эдуардович Кредитование инвестиционных проектов в Российской Федерации / Петюков Сергей Эдуардович. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. - 182 c. 19. Попов, Г. П. Как компании стать первоклассным заемщиком. Практические советы и рекомендации компаниям по организации кредитования и финансовой деятельности компании / Г.П. Попов. - М.: КноРус, 2015. - 248 c. 20. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Книга по Требованию, 2009. - 304 c. 21. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: Питер, 2009. - 304 c. 22. Разумова, И.А. Ипотечное кредитование / И.А. Разумова. - М.: СПб: Питер, 2006. - 208 c. 23. Рассел, Джесси Ипотечный кризис в США (2007) / Джесси Рассел. - М.: Книга по Требованию, 2012. - 112 c. 24. Рассел, Джесси Кабальное кредитование / Джесси Рассел. - М.: Книга по Требованию, 2013. - 246 c. 25. Саблин, М. Т. Как выбраться из долговой ямы (на примере ипотечного кредита) / М.Т. Саблин. - М.: Библиотечка РГ, 2013. - 144 c. 26. Самодурова, Н. В. Всемирный банк: кредитование экономики / Н.В. Самодурова. - М.: Финансы и статистика, 2003. - 144 c. 27. Солодкина, Людмила Александровна Анализ Системы Долгосрочного Кредитования Агропредприятий: моногр. / Солодкина Людмила Александровна. - Москва: Высшая школа, 2012. - 675 c. 28. Цеймерн, М.К. Об ипотечном порядке / М.К. Цеймерн. - М.: Книга по Требованию, 2013. - 349 c. 29. Шилов, Михаил Банки и заёмщики на российском рынке ипотечного жилищного кредитования / Михаил Шилов. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2012. - 184 c. 30. Яблонская, Анна Долгосрочное банковское кредитование в России: теория и практика: моногр. / Анна Яблонская. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. - 184 c.
Отрывок из работы

Глава 1 Роль и сущность ипотечного кредитования 1.1 Понятие и механизм ипотечного кредитования Российским законодательством предусмотрен один вид залогового права на недвижимость - ипотека. Ипотечный кредит - долгосрочный кредит, выданный банком заемщику на приобретение недвижимости под ее залог либо на участие в долевом строительстве объекта недвижимости под залог прав на участие в долевом строительстве, оформленный в установленном законом порядке, с последующим оформлением залога объекта недвижимости после ввода в эксплуатацию. В широком смысле слова ипотека - это разновидность имущественного залога, служащего обеспечением исполнения основного денежного обязательства должником-залогодателем перед кредитором-залогодержателем, который приобретает право в случае неисполнения обеспеченного залогом основного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества, собственником которого остается залогодатель. Ипотека несет в своем содержании две составляющие - экономическую и правовую. В экономическом отношении ипотека - это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (обмен, купля-продажа) юридически или коммерчески нецелесообразны, позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов. В правовом отношении ипотека - залог недвижимого имущества с целью получения ипотечного кредита, когда имущество остается в руках должника. Ипотека состоит из трех слагаемых и одновременно выражает: отношения собственности; кредитные отношения; финансовые отношения. Отношения собственности выражаются в передаче титула и собственности, но не права на владения, до момента окончания платежей по долгу или на реализацию обязательств в случае отказа от платежа. Ипотека обеспечивает реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы отчуждения в данных конкретных условиях нецелесообразны. Кредитные отношения выражаются в предоставлении ипотечных кредитов под залог недвижимого имущества. Залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых финансовых ресурсов для развития воспроизводства.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg