Войти в мой кабинет
Регистрация
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ / КУРСОВАЯ РАБОТА, ПРАВО И ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

ПРАВО НА ЖИЛИЩЕ И ПРОБЛЕМЫ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

arina_pal 240 руб. КУПИТЬ ЭТУ РАБОТУ
Страниц: 51 Заказ написания работы может стоить дешевле
Оригинальность: неизвестно После покупки вы можете повысить уникальность этой работы до 80-100% с помощью сервиса
Размещено: 21.03.2018
Во всяком обществе право на жилье — естественная насущная потребность для человека. Законодательство, закрепляя право граждан на жилище, устанавливает исчерпывающий перечень оснований, при возникновении которых можно выселять граждан из жилья. Введение более узкого списка оснований, по которым возможно в исключительных случаях выселить граждан без предоставления им другого жилья, не изменяет суть принципа, который создает важнейшую гарантию стабильного владения жилищем.
Введение

Актуальность выбранной мною темы курсовой работы заключается в том, что на сегодняшний день вопрос права на жилище и выселения граждан из жилых помещений, регулируемый действующим Жилищным кодексом РФ, является непростой задачей не только для истцов и ответчиков, но и для судей. По общему правилу, исходя из смысла норм жилищного и гражданского законодательства РФ, выселение из жилого помещения по любому основанию допустимо не иначе, как по решению суда. Только суд вправе решать, подлежит ли лицо выселению из занимаемого жилого помещения, какими бы ни были основания такого выселения. Право на жилье – это одно из прав, гарантированных гражданам Конституцией РФ, причем, пожалуй, одно из важнейших в социальном аспекте. Поэтому не случайно жилищные тяжбы между гражданами, а также между гражданами и организациями либо органами власти являются одной из самых «популярных» категорий судебных споров. Интересно, что подход граждан ко многим жилищным проблемам с правовой точки зрения неверен, причем многие заблуждения весьма типичны. Поэтому представляется полезным выделить наиболее распространенные и частые ошибки общественного правосознания, встречающиеся при рассмотрении гражданских тяжб о жилье. Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с реализацией прав граждан на жилище. Предметом являются основания и порядок выселения граждан из жилых помещений, а так же содержание правовых норм, регулирующих совокупность отношений по выселению граждан из жилых помещений. Целью исследования является комплексный анализ правового регулирования выселения граждан из жилых помещений, выявление проблемных аспектов, связанных с выселением из жилых помещений. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: – проанализировать тенденцию развития выселения из жилых помещений; – исследовать теоретические аспекты выселения из жилых помещений, а так же оснований выселения и принципы; – проанализировать правовые проблемы, связанные с выселением родственника (бывшего родственника); – рассмотреть судебную практику и выявить наиболее важные проблемы, вызывающие затруднения применения норм жилищного законодательства; – проанализировать правовые проблемы, связанные с выселением из специализированных жилых помещений. Методы исследования. В ходе проведения исследования были использованы такие общенаучные методы, как анализ и синтез, метод системного подхода, формально-логический метод. Также были использованы специальные методы: метод толкования правовых норм, метод сравнительного правоведения. Теоретической основой исследования являются труды таких авторов как, Н.В. Дулатова, И.С. Вишневская, М.Н. Глухова, Е.В. Гимгина, Ю.К. Толстой, Д.В. Карпухин, Р.Т. Кокулов и другие. Нормативную основу исследования составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации, и другие законы и подзаконные акты. В работе анализируются и обобщаются актуальные вопросы, связанные с выселением родственника (бывшего родственника), а так же выселение из специализированных жилых помещений. Структура работы. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы. Во введении показана актуальность данной темы, объект и предмет, цели и задачи исследования. Первая глава носит теоретический характер, в ней определены тенденции развития выселения из жилых помещений, а так же теоретические аспекты выселения из жилых помещений. Во второй главе более подробно рассмотрены современные проблемы института выселения, связанные с выселением родственника (бывшего родственника), а также выселения из специализированных жилых помещений, и предлагаются пути решения этих проблем. В заключении содержатся основные выводы по работе и формируются предложения по усовершенствованию действующего законодательства.
Содержание

ВВЕДЕНИЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . 3 Глава 1. ОБЩЕПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ………………………………………6 1.1. Понятие и основания прекращения жилищных правоотношений . . . . . . .6 1.2. Основания для расторжения договоров жилищного найма и выселения граждан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Глава 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА …………………………………20 2.1. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья . . 20 2.2. Выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилья …………………………………………..…27 Глава 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ……………………………………………….31 3.1. Основания для расторжения договора социального найма и выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья………….31 3.2. Порядок выселения граждан из жилых помещений, занимаемых по договору коммерческого найма……………………………………………….40 ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….45 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ………………………………………………..….50
Список литературы

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. –2014. – № 15. – Ст. 1691. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями на 28 декабря 2016 года) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 22 августа 2014 г.) // Собрание законодательства РФ – 1996. – № 5. – Ст. 410. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188- ФЗ (ред. от 21 июля 2014 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2005.№ 1(часть 1). – Ст. 14. 5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-Ф3 (ред. 05 мая 2014 г. № 185-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16. 6. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями :постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 (с изм. от 16 января 2008 г.) // Российская газета. – 2006 .– № 16. 7. Правила пользования жилыми помещениями : постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25. // Российская газета. – 2006. – 27янв. Учебная и научная литература 8. Бекренева Т. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при выселении // Жилищное право. - М.: Интел-Синтез, 2012, № 1. - С. 65. 9. Вишневская И. С. Жилищное право : учебник / И. С. Вишневская, Е. С. Селиванова, ред. В. Н. Литовкин . - 2-е изд., перераб. и доп . - М. : Эксмо , 2011. – С. 163. 10. Глухова М.Н. Некоторые вопросы исполнительного производства по делам, связанным с выселением граждан из жилых помещений // Современное право. - М.: Новый Индекс, 2013, № 10. - С. 114. 11. Гимгина Е.В. Проблемы и перспективы развития института выселения собственника из жилого помещения // Юрист. - М.: Юрист, 2010, № 1. - С. 31. 12. Гражданское право: учебник для вузов / общ. ред. М. В. Карпычев, общ. ред. А. М. Хужин. - М.: ИНФРА-М; Форум, 2010. – С. 474. 13. Дулатова Н.В. Способы защиты в жилищном праве при прекращении жилищных правоотношений и выселении из жилого помещения / Н.В. Дулатова // Южно-Уральский историко-правовой вестник. - 2013. - № 8. - С. 32-56 (0,9 п.л.). 14. Дулатова Н.В. О соотношении понятий «прекращение жилищного правоотношения», «расторжение договора жилищного найма» и «выселение из жилого помещения» / Н.В. Дулатова // Южно-Уральский историко-правовой вестник.-2013.-№8.-С. 190-206(1 п.л.). 15. Дулатова Н.В. Правовые последствия расторжения договора социального найма жилого помещения за виновные действия нанимателя / Н.В. Дулатова // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия «Право». -2009. - № 6. - С. 42-45 (0,6 п.л.). 16. Жилищное право : учебник для вузов / ред. И. А. Еремичев, ред. П. В. Алексий . - 6-е изд., перераб. и доп . - М. : ЮНИТИ-ДАНА , 2009. – С. 189. 17. Жилищное право: учебник / Под ред. Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2011. – 387 с. 18. Золотова С.Н. Правовые проблемы выселения граждан из жилых помещений // Законодательные исследования. - Уфа: Диалог, 2010, Вып. 6. - С. 37. 19. Карпухин Д.В. Выселение собственников из жилых помещений: проблемы нормативного регулирования и правоприменительной практики // Жилищное право. - М.: Интел-Синтез, 2011, № 2. - С. 65. 20. Кокулов Р.Т. Защита прав граждан при выселении // Защита гражданских прав: Материалы круглого стола по гражданскому праву и процессу 20 февраля 2009 г.. - М.: Моск. ун-т МВД России, 2011. - С. 30. 21. Кузнецова О.В. Практика судебных споров о выселении // Жилищное право. - М.: Интел-Синтез, 2013, № 9. - С. 67. 22. Мосунова Т.А. Особенности правового регулирования жилищных правоотношений при выселении из жилого помещения // Нотариус. - М.: Юрист, 2011, № 6. - С. 43. 23. Сафонова Е.Б. Выселение из жилых помещений нанимателей и членов их семей по договору социального найма // Сборник научных статей курсантов, слушателей и студентов Белгородского юридического института МВД России. - Белгород: БелЮИ МВД России, 2011. - С. 127. 24. Цомартова Ф.В. Международно-правовые стандарты в области расторжения договоров найма жилья и выселения // Журнал российского права. - М.: Норма, 2010, № 9. - С. 108. 25. Шанхаев С.В. Выселение из жилых помещений: обзор и комментарий правоприменительной (судебной) практики (окончание, начало в № 12 за 2010 год) // Право в вооруженных силах. - М.: За права военнослужащих, 2011, № 1. - С. 61.
Отрывок из работы

Глава 1. ОБЩЕПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 1.1. Понятие и основания прекращения жилищных правоотношений Право каждого лица на жилище, дано ему от рождения и закреплено Конституцией РФ. Однако гражданское законодательство предусматривает защиту гарантий прав собственника, которое так же регламентировано ст. 35 Конституции РФ. Поэтому определение правомерности происходит из компромисса, который находит законодатель, стремясь соблюсти имущественные и гражданские интересы сторон, замкнувшихся на возможностях беспрепятственного использования помещений и законного распоряжения ими со стороны собственника (см. Защита жилищных прав граждан). Регулируются нормами Жилищного кодекса (ЖК) РФ и Гражданского кодекса (ГК) РФ, а так же иными Федеральными, муниципальными и локальными актами, нормативами. Распространяются и на граждан, не являющихся таковыми, но получивших прописку на территории владельца или притязающих на её получение. Допускаются в управлении имущественными сделками, санкционируя переход фактического и юридического обладания недвижимостью . Виды жилищных правоотношений В целом относятся к родовому понятию, из которого проистекают группы разновидностей, классифицированные по тем или иным признакам и сущностным характеристикам. Виды правоотношений основаны на базовых функциональных особенностях отношений, укореняющихся в специфике их применения, что распространяет их действие только на жилые помещения (ст.15 ЖК). Главный признак классификации выделяет практическую юридическую, основу, допускающую участие в отношениях. В числе таких видов: Собственность на помещение, допускающая максимальное участие в распоряжении и использовании, управлении им в роли имущественного объекта. - Титульное владение, возникающее при аренде (социальном найме), ссуде, ренте. - Право пользования, проистекающее из нормативов семейного и гражданского права, закреплённое нормами ЖК РФ. - Распоряжение объектом, проистекающее из полномочий административных органов, регламентирующих распределение жилья среди очередников и иных нуждающихся в жилье граждан региона . Ответственность Управляющих компаний (ТСЖ, ЖКХ и т.п.) по организационному управлению и эксплуатации объектов.
Не смогли найти подходящую работу?
Вы можете заказать учебную работу от 100 рублей у наших авторов.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 5 мин!
Похожие работы
Служба поддержки сервиса
+7(499)346-70-08
Принимаем к оплате
Способы оплаты
© «Препод24»

Все права защищены

Разработка движка сайта

/slider/1.jpg /slider/2.jpg /slider/3.jpg /slider/4.jpg /slider/5.jpg